8 Rue Elsa Triolet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°6 et du 2.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Elsa Triolet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
10 niveaux - 29 logements - 461 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 132 mètres
- - Les Ardoines à 604 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 920 mètres
- - Collège Jules Vallès à 427 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 8 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 8 Rue Elsa Triolet se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Elsa Triolet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Elsa Triolet se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 15.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Elsa Triolet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Elsa Triolet est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
