26 Rue Erik Satie, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Erik Satie, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Erik Satie, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Auber à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 1065 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Erik Satie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Erik Satie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Erik Satie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Erik Satie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Erik Satie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Erik Satie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Erik Satie dans son marché local
Prix du 26 Rue Erik Satie par rapport à la voie
Sur Rue Erik Satie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 26 Rue Erik Satie se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Erik Satie par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Erik Satie se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Erik Satie à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Erik Satie est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
