32 Rue Erik Satie, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Erik Satie, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Erik Satie, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Auber à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 9 parkings - 790 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 1076 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 918 mètres
Ventes au 32 Rue Erik Satie
Les 5 ventes au 32 Rue Erik Satie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Erik Satie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Erik Satie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Erik Satie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Erik Satie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Erik Satie dans son marché local
Prix du 32 Rue Erik Satie par rapport à la voie
Sur Rue Erik Satie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 32 Rue Erik Satie se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Erik Satie par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Erik Satie se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Erik Satie à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Erik Satie est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
