4 Rue Erik Satie, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Erik Satie, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Erik Satie, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Auber à dominante résidentielle.
9 niveaux - 191 logements - 62 parkings - 4438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 1091 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Erik Satie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Erik Satie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Erik Satie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Erik Satie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Erik Satie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Erik Satie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Erik Satie dans son marché local
Prix du 4 Rue Erik Satie par rapport à la voie
Sur Rue Erik Satie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 4 Rue Erik Satie se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Erik Satie par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Erik Satie se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Erik Satie à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Erik Satie est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
