1 Rue Eugene Derrien, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugene Derrien, affiche un prix moyen de 4 256 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugene Derrien, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Risch à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 617 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 657 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 617 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugene Derrien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugene Derrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugene Derrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugene Derrien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugene Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugene Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugene Derrien dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugene Derrien par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Derrien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 1 Rue Eugene Derrien se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugene Derrien par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugene Derrien se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugene Derrien à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugene Derrien est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
