29 Rue Eugene Derrien, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Eugene Derrien, affiche un prix moyen de 3 410 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Eugene Derrien, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Moulin Vert à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 753 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 815 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 753 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Eugene Derrien
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Eugene Derrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Eugene Derrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Eugene Derrien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugene Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugene Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Eugene Derrien dans son marché local
Prix du 29 Rue Eugene Derrien par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Derrien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 29 Rue Eugene Derrien se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Eugene Derrien par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Eugene Derrien se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 24.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Eugene Derrien à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Eugene Derrien est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
