45 Rue Eugene Derrien, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Eugene Derrien, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 29.12 % à celui du n°55 et de 26.78 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
À propos du 45 Rue Eugene Derrien, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 240 logements - 238 parkings - 3577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Moulin Vert à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 868 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 951 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 868 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 364 mètres
Ventes au 45 Rue Eugene Derrien
Les 77 ventes au 45 Rue Eugene Derrien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Eugene Derrien dans son marché local
Prix du 45 Rue Eugene Derrien par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Derrien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 45 Rue Eugene Derrien se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Eugene Derrien par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Eugene Derrien se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 30.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
