20 Rue Federico Garcia Lorca, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Federico Garcia Lorca, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°31 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Federico Garcia Lorca, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 753 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 192 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 452 mètres
- - Collège Jean Perrin à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 499 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 322 mètres
Ventes au 20 Rue Federico Garcia Lorca
Les 3 ventes au 20 Rue Federico Garcia Lorca donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Federico Garcia Lorca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Federico Garcia Lorca, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Federico Garcia Lorca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Federico Garcia Lorca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Federico Garcia Lorca dans son marché local
Prix du 20 Rue Federico Garcia Lorca par rapport à la voie
Sur Rue Federico Garcia Lorca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 20 Rue Federico Garcia Lorca se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Federico Garcia Lorca par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Federico Garcia Lorca se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Federico Garcia Lorca à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Federico Garcia Lorca est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
