17 bis Rue Félix Faure, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Félix Faure, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vaillant Couturier / Vitry-Sur-Seine Gare à 274 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 272 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 951 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 272 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 307 mètres
Ventes au 17 bis Rue Félix Faure
Une vente a été recensée au 17 bis Rue Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Félix Faure, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 17 bis Rue Félix Faure se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Félix Faure par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Félix Faure se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Félix Faure à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Félix Faure est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
