2 Rue Félix Faure, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 19.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Faure, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vaillant Couturier / Vitry-Sur-Seine Gare à 258 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 167 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 900 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 167 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Faure, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 2 Rue Félix Faure se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Faure par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Faure se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Faure à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Faure est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
