163 Rue Gabriel Péri, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°163 bis et de n°161 ter.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Gabriel Péri, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 49 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 794 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 894 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 474 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 234 mètres
Ventes au 163 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 163 Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Gabriel Péri, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 163 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 163 Rue Gabriel Péri se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Gabriel Péri par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Gabriel Péri se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Gabriel Péri à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Gabriel Péri est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
