204 Rue Gabriel Péri, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°189 et de n°187.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Gabriel Péri, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 196 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 544 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 626 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 623 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Gabriel Péri, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 204 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 204 Rue Gabriel Péri se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Gabriel Péri par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Gabriel Péri se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Gabriel Péri à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Gabriel Péri est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
