264 Rue Gabriel Péri, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°245 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°247.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue Gabriel Péri, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vaillant Couturier / Vitry-Sur-Seine Gare à 138 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 180 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 812 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 180 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue Gabriel Péri, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 264 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 264 Rue Gabriel Péri se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue Gabriel Péri par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue Gabriel Péri se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue Gabriel Péri à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 264 Rue Gabriel Péri est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
