98 bis Rue Gabriel Péri, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°98 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 bis Rue Gabriel Péri, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 27 mètres
- - Les Ardoines à 870 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1269 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 605 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 98 bis Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 98 bis Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 bis Rue Gabriel Péri, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 98 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 98 bis Rue Gabriel Péri se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 bis Rue Gabriel Péri se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 bis Rue Gabriel Péri à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 98 bis Rue Gabriel Péri est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
