54 Rue George Sand, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue George Sand, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0256 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 344 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 518 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 518 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue George Sand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 54 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 54 Rue George Sand se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue George Sand par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue George Sand se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue George Sand à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 54 Rue George Sand est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
