26 Rue Georges Martin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Martin, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 3.28 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 26 Rue Georges Martin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Coquelin.
2 niveaux - 20 logements - 975 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 164 mètres
- - Les Ardoines à 552 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 766 mètres
- - Collège Jules Vallès à 672 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 177 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 77 mètres
Ventes au 26 Rue Georges Martin
Les 2 ventes au 26 Rue Georges Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Martin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Martin dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Martin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 26 Rue Georges Martin se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Martin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Georges Martin se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -18.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
