46 Rue Germain Defresne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Germain Defresne, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 5.87 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 46 Rue Germain Defresne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exploradôme à 137 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1143 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 828 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 126 mètres
Ventes au 46 Rue Germain Defresne
Une vente a été recensée au 46 Rue Germain Defresne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Germain Defresne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue Germain Defresne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Germain Defresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Germain Defresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Germain Defresne dans son marché local
Prix du 46 Rue Germain Defresne par rapport à la voie
Sur Rue Germain Defresne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 46 Rue Germain Defresne se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Germain Defresne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Germain Defresne se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -20.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
