1 Rue Gounod, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 6 582 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 1 Rue Gounod, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Ferme Nord.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 317 mètres
- - Les Ardoines à 1125 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1135 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 271 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 243 mètres
Ventes au 1 Rue Gounod
Les 2 ventes au 1 Rue Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gounod, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 1 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 6 582 €/m², le 1 Rue Gounod se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gounod par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gounod se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
