18 Rue Gounod, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 18 Rue Gounod, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Ferme Nord.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 277 mètres
- - Les Ardoines à 1195 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1055 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 996 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 18 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 18 Rue Gounod se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gounod par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gounod se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
