20 Rue Gounod, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 5 610 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 20 Rue Gounod, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ferme Nord.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 275 mètres
- - Les Ardoines à 1202 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1045 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 986 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 20 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 610 €/m², le 20 Rue Gounod se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gounod par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Gounod se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
