22 Rue Gounod, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 5 625 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 et du 2.17 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 22 Rue Gounod, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Ferme Nord.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 261 mètres
- - Les Ardoines à 1220 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1022 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 963 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 22 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 625 €/m², le 22 Rue Gounod se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gounod par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gounod se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
