1 Rue Henri de Vilmorin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri de Vilmorin, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri de Vilmorin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri De Vilmorin à 75 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1394 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 757 mètres
- - Collège privé Epin à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 197 mètres
Ventes au 1 Rue Henri de Vilmorin
Les 2 ventes au 1 Rue Henri de Vilmorin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri de Vilmorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri de Vilmorin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri de Vilmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri de Vilmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri de Vilmorin dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri de Vilmorin par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Vilmorin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 1 Rue Henri de Vilmorin se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri de Vilmorin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri de Vilmorin se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 23.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri de Vilmorin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri de Vilmorin est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
