40 Rue Henri de Vilmorin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri de Vilmorin, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Henri de Vilmorin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fort.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri De Vilmorin à 236 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1245 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 593 mètres
- - Collège privé Epin à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Henri de Vilmorin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Henri de Vilmorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri de Vilmorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri de Vilmorin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri de Vilmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri de Vilmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri de Vilmorin dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri de Vilmorin par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Vilmorin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 40 Rue Henri de Vilmorin se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri de Vilmorin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Henri de Vilmorin se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Henri de Vilmorin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Henri de Vilmorin est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
