11 Rue Henri Matisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 11 Rue Henri Matisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Parc des Lilas.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 179 mètres
- - Les Ardoines à 1229 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 424 mètres
- - Collège François Rabelais à 424 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Matisse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 11 Rue Henri Matisse se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Matisse par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Henri Matisse se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -1.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
