Rue Henri Matisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Matisse, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 157 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix Rue Henri Matisse par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Matisse se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Matisse à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Henri Matisse est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Matisse
Les ventes enregistrées Rue Henri Matisse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Matisse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 175 mètres
- - Les Ardoines à 1230 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 450 mètres
- - Collège François Rabelais à 450 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1361 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 1584 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Matisse
Adresses Rue Henri Matisse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Matisse, classées par tranches de numéros.
