18 Rue Henri Matisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 18 Rue Henri Matisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rabelais Commune de Paris 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 622 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 176 mètres
- - Les Ardoines à 1217 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 399 mètres
- - Collège François Rabelais à 399 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 219 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Matisse
Les 9 ventes au 18 Rue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 18 Rue Henri Matisse se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Matisse par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Matisse se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
