21 Rue Henri Matisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 5 528 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 21 Rue Henri Matisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Parc des Lilas.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 199 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 370 mètres
- - Collège François Rabelais à 370 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Matisse, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 528 €/m², le 21 Rue Henri Matisse se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Matisse par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Henri Matisse se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
