5 Rue Henri Matisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 5 Rue Henri Matisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Parc des Lilas.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 175 mètres
- - Les Ardoines à 1230 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 445 mètres
- - Collège François Rabelais à 445 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 261 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Matisse
Une vente a été recensée au 5 Rue Henri Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Matisse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 5 Rue Henri Matisse se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Matisse par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Henri Matisse se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -7.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
