31 bis Rue Houdon, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Houdon, affiche un prix moyen de 2 935 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Houdon, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 346 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 624 mètres
- - Collège François Rabelais à 624 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard B à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Houdon
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Houdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Houdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Houdon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Houdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Houdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Houdon dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Houdon par rapport à la voie
Sur Rue Houdon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 31 bis Rue Houdon se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Houdon par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Houdon se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 35.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Houdon à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Houdon est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
