45 Rue Houdon, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Houdon, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 45 Rue Houdon, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Édouard Tremblay.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 354 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 685 mètres
- - Collège Gustave Monod à 566 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 928 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard A à 358 mètres
Ventes au 45 Rue Houdon
Une vente a été recensée au 45 Rue Houdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Houdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Houdon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Houdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Houdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Houdon dans son marché local
Prix du 45 Rue Houdon par rapport à la voie
Sur Rue Houdon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 45 Rue Houdon se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Houdon par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Houdon se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -24.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
