9 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 033 €

de 3 254 € à 5 402 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 9 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Coquelin.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0549 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 218 mètres
- Les Ardoines à 859 mètres
- Métro Les Ardoines - ligne 15 à 782 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 529 mètres
- Collège François Rabelais à 529 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 220 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Roche

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Jean Roche dans son marché local

Prix du 9 Rue Jean Roche par rapport à la voie

Sur Rue Jean Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 9 Rue Jean Roche se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Jean Roche par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 4 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Roche se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -22.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Grétillat, 94400 Vitry-sur-Seine(4,484 €)

Rue Jean Perrin, 94400 Vitry-sur-Seine(4,217 €)

Rue Ansèlme Rondenay, 94400 Vitry-sur-Seine(4,556 €)

Rue de Bourgogne, 94400 Vitry-sur-Seine(3,588 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Jean Roche

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Jean Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.