7 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Roche, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 7 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Coquelin.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 214 mètres
- - Les Ardoines à 859 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 536 mètres
- - Collège François Rabelais à 536 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Roche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Roche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Roche dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Roche par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 7 Rue Jean Roche se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Roche par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Jean Roche se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -13.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
