172 Rue Julian Grimau, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Julian Grimau, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°174 et de 18.7 % à celui du n°178.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
À propos du 172 Rue Julian Grimau, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 110 parkings - 2498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julian Grimau - Voie Verte à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 196 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 447 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 196 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 362 mètres
Ventes au 172 Rue Julian Grimau
Les 6 ventes au 172 Rue Julian Grimau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Julian Grimau dans son marché local
Prix du 172 Rue Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Rue Julian Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 172 Rue Julian Grimau se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Julian Grimau par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Julian Grimau se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 31.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
