33 Rue Lacome, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lacome, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lacome, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Stalingrad Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 329 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 73 mètres
- - Collège Jean Perrin à 73 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 344 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Lacome
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Lacome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lacome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lacome, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lacome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lacome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lacome dans son marché local
Prix du 33 Rue Lacome par rapport à la voie
Sur Rue Lacome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 33 Rue Lacome se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lacome par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lacome se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lacome à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lacome est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
