34 Rue Lacome, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lacome, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lacome, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Stalingrad Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 343 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 83 mètres
- - Collège Jean Perrin à 83 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 321 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lacome
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lacome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lacome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lacome, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lacome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lacome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lacome dans son marché local
Prix du 34 Rue Lacome par rapport à la voie
Sur Rue Lacome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 34 Rue Lacome se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lacome par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lacome se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lacome à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lacome est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
