30 bis Rue Lakanal, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Lakanal, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 266 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 278 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 49 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 123 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Lakanal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 30 bis Rue Lakanal se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Lakanal par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Lakanal se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Lakanal à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Lakanal est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
