5 Rue Lamartine, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 942 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lamartine, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Auber à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 538 mètres
- - Collège Jean Perrin à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 866 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 391 mètres
Ventes au 5 Rue Lamartine
Les 2 ventes au 5 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lamartine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 5 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 518 €/m². Avec un prix moyen de 5 942 €/m², le 5 Rue Lamartine se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lamartine par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lamartine se situe 47.41 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 31.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lamartine à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lamartine est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
