99 Rue Léon Geffroy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Léon Geffroy, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², identique à celui du n°101 et de n°103.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Léon Geffroy, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Ardoines à 240 mètres
- - Les Ardoines à 234 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 773 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 452 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue Léon Geffroy
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue Léon Geffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Léon Geffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Léon Geffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Léon Geffroy dans son marché local
Prix du 99 Rue Léon Geffroy par rapport à la voie
Sur Rue Léon Geffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 99 Rue Léon Geffroy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Léon Geffroy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Léon Geffroy se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Léon Geffroy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Léon Geffroy est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
