44 Rue Lesueur, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°45 et du 0.14 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 44 Rue Lesueur, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Édouard Tremblay.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 283 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 738 mètres
- - Collège Gustave Monod à 555 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 849 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard B à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lesueur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 44 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 44 Rue Lesueur se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lesueur par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Lesueur se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -22.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
