45 Rue Lesueur, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 45 Rue Lesueur, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Édouard Tremblay.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 278 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 735 mètres
- - Collège Gustave Monod à 561 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard B à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lesueur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 45 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 45 Rue Lesueur se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lesueur par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Lesueur se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -22.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
