16 Rue Louis Marchandise, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Marchandise, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Marchandise, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1366 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 148 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 466 mètres
- - Collège François Rabelais à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Marchandise
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Marchandise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Marchandise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Marchandise, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Marchandise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Marchandise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Marchandise dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Marchandise par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marchandise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 16 Rue Louis Marchandise se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Marchandise par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Marchandise se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 30.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Marchandise à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Marchandise est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
