18 Rue Louis Marchandise, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Marchandise, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Marchandise, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1366 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 160 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 425 mètres
- - Collège François Rabelais à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Marchandise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Marchandise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Marchandise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Marchandise, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Marchandise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Marchandise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Marchandise dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Marchandise par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marchandise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 18 Rue Louis Marchandise se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Marchandise par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Marchandise se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 31.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Marchandise à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Marchandise est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
