20 Rue Marcellin Berthelot, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marcellin Berthelot, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 90 mètres
- - Les Ardoines à 937 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1331 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 587 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 581 mètres
Ventes au 20 Rue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée au 20 Rue Marcellin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marcellin Berthelot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 20 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 20 Rue Marcellin Berthelot se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marcellin Berthelot se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 23.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marcellin Berthelot à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marcellin Berthelot est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
