5 Rue Marcellin Berthelot, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcellin Berthelot, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ferme Nord.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 154 mètres
- - Les Ardoines à 926 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1401 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 660 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcellin Berthelot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 5 Rue Marcellin Berthelot se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcellin Berthelot se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcellin Berthelot à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcellin Berthelot est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
