2 Rue Marie Sorin Defresne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Sorin Defresne, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°2 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Sorin Defresne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 640 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 333 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1240 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 534 mètres
- - Collège privé Epin à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 310 mètres
Ventes au 2 Rue Marie Sorin Defresne
Les 5 ventes au 2 Rue Marie Sorin Defresne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Sorin Defresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Sorin Defresne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Sorin Defresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Sorin Defresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Sorin Defresne dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Sorin Defresne par rapport à la voie
Sur Rue Marie Sorin Defresne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 2 Rue Marie Sorin Defresne se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Sorin Defresne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Sorin Defresne se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Sorin Defresne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Sorin Defresne est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
