22 Rue Massias, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Massias, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Massias, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 169 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 846 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 874 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 343 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 152 mètres
Ventes au 22 Rue Massias
Une vente a été recensée au 22 Rue Massias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Massias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Massias, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Massias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Massias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Massias dans son marché local
Prix du 22 Rue Massias par rapport à la voie
Sur Rue Massias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 22 Rue Massias se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Massias par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Massias se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Massias à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Massias est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
