39 Rue Massias, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Massias, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°22 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Massias, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 197 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 879 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 909 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 308 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Massias
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Massias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Massias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Massias, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Massias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Massias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Massias dans son marché local
Prix du 39 Rue Massias par rapport à la voie
Sur Rue Massias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 39 Rue Massias se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Massias par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Massias se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Massias à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Massias est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
