26 Rue Meissonier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Meissonier, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Meissonier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Moulin Neuf.
- 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 206 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 637 mètres
- - Collège François Rabelais à 637 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Meissonier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Meissonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Meissonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Meissonier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Meissonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Meissonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Meissonier dans son marché local
Prix du 26 Rue Meissonier par rapport à la voie
Sur Rue Meissonier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 26 Rue Meissonier se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Meissonier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Meissonier se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 34.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Meissonier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Meissonier est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
