56 Rue Meissonier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Meissonier, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Meissonier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Édouard Tremblay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 185 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 753 mètres
- - Collège Gustave Monod à 606 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Meissonier
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Meissonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Meissonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Meissonier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Meissonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Meissonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Meissonier dans son marché local
Prix du 56 Rue Meissonier par rapport à la voie
Sur Rue Meissonier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 56 Rue Meissonier se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Meissonier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Meissonier se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 34.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Meissonier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Meissonier est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
