11 Rue Monsigny, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Monsigny, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°4 et du 2.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Monsigny, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 38 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 545 mètres
- - Collège Gustave Monod à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 521 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Monsigny
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Monsigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Monsigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Monsigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Monsigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Monsigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Monsigny dans son marché local
Prix du 11 Rue Monsigny par rapport à la voie
Sur Rue Monsigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 11 Rue Monsigny se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Monsigny par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Monsigny se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Monsigny à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Monsigny est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
